Hacia finales de 2023, la gestión de Alberto Fernández y Cristina Kirchner transfirió un predio de 80 mil metros cuadrados, anteriormente bajo jurisdicción de las Fuerzas Armadas, a la Unión Obrera Metalúrgica (UOM). La operación fue gestionada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), organismo donde se desempeñaba el militante de La Cámpora Juan Debandi. El terreno, ubicado en Tres de Febrero, fue destinado a la creación de un "Polo Multifuncional" que incluiría centros de convenciones, áreas deportivas y de capacitación.
El proceso administrativo se completó en tiempo récord tras gestiones iniciadas en septiembre de 2023 por el secretario general de la UOM, Abel Furlán. Según consta en la documentación oficial, el sindicato solicitó el usufructo del inmueble sin costo, tras conversaciones previas con el entonces ministro de Defensa, Jorge Taiana, y con Debandi. Para noviembre de ese año, la AABE formalizó la desafectación del terreno y otorgó un permiso precario y gratuito al gremio metalúrgico.
Para el desarrollo del proyecto, la UOM contrató al estudio de arquitectura de Martín Reibel Maier y Andrea Mercado. Reibel Maier, militante de La Cámpora y exvicepresidente de la AABE entre 2012 y 2015, mantiene un vínculo personal con Máximo Kirchner, con quien compartió sus años de escolaridad en Río Gallegos. El proyecto original del sindicato, según se desprende de los documentos, contemplaba además la construcción de un hotel para afiliados, una iniciativa que no fue detallada en la presentación formal ante la AABE.
Los registros indican que la UOM comenzó a planificar las obras meses antes de que se iniciara el expediente formal en el Estado. El acuerdo sellado eximía al sindicato de diversos procesos judiciales frente al Estado Nacional tras la toma de posesión del predio. La trama exhibe la interconexión entre la dirigencia gremial y los referentes de La Cámpora en la gestión de activos estatales durante el último trimestre de la gestión gubernamental saliente.